부동산 임대차계약서 '확정일자' 받는 방법

부동산 임대차계약서 '확정일자' 받는 방법 내 소중한 전세보증금, 어떻게 하면 안전하게 보호받을 수 있을까요? 최근 수천 채의 깡통주택으로 많은 세입자들이 전세 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 속출하면서, 임대차계약의 기본 안전장치인 '확정일자'에 대한 관심이 아닌 필수로 여겨 지는데요.

한국부동산원에 따르면 2023년 전체 임대차계약 중 확정일자 미신청 비율이 27%에 달하는 것으로 나타났습니다. 확정일자의 정확한 의미와 법적 효력 대법원은 확정일자에 대해 "증서에 대해 그 작성한 일자에 관한 안전한 증거가 될 수 있는 것으로 법률상 인정되고 당사자가 나중에 변경하는 것이 불가능한 일자"라고 정의하고 있습니다(대법원 1988. 4. 12.

선고 87다카2429 판결). 쉽게 말해 계약한 날짜를 공식적으로 인정받는 절차인데요.

이는 나중에 집이 경매로 넘어가게 되었을 때 보증금을 돌려받는 순위를 정하는 중요한 기준이 됩니다. 주목할 점은 확정일자만으로는 완벽한 권리 보호가 어렵다는...