상속주택 특례 알아보기

부동산:상속 상속주택 특례 알아보기 다주택자에게 적용되는 무거운 세금 부담, 상속주택도 예외는 아닙니다. 하지만 '상속주택 특례'를 알면 이런 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

부모님으로부터 주택을 상속받았거나 상속을 준비 중이신 분들을 위해, 이 글은 상속주택 특례에 대해 쉽게 풀어보겠습니다. 상속주택 특례란 무엇일까요?

쉽게 말해 부모님이 돌아가시며 남긴 집과 내가 원래 가진 집, 이렇게 두 채가 있어도 특정 조건에서는 세금 계산할 때한 채만 가진 것으로 봐주는 혜택입니다. 이는 「소득세법 시행령」 제155조 제2항에 근거한 제도로, 다주택자가 되면서 발생하는 높은 양도소득세를 줄일 수 있는 중요한 장치입니다.

이 특례가 적용되려면 어떤 조건이 필요할까요? 상속주택과 일반주택을 각각 한 채씩 보유하고 있을 때, 일반주택(본인이 원래 가진 집)을 팔 경우에 적용됩니다.

이때 상속주택은 주택 수 계산에서 제외되어 마치 한 채만 가진 1주택자처럼 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 그런데 ...