분양아파트 입주자 희소식 주담대 40년에서 50년 만기로!

분양아파트 입주자나 매수를 앞두고 있다면 담보대출 기간이 기존 40년에서 50년으로 늘어나는 주담대 상품이 나와 대출 한도가 늘어나 한시름 덜 수가 있게된다. 50년 만기 주담대는 소득이 상대적으로 떨어지는 청년을 위한 초장기 대출 상품이었다. 만기가 길어지는 만큼 DSR(총부채원리금상환비율)이 하락해 대출 한도가 늘어나게 된다.

분양을 받아 입주때가되어 잔금을 치뤄야하는 수분양자들에게는 희소식 차주별 DSR 규제를 적용받는 상황에서 대출 만기가 늘어나면 대출 한도가 늘어나는 효과가 있어 대출자 입장에서는 매달 내야 하는 원리금이 줄어들다보니, 50년 만기와 같은 초장기 상품을 원한다. 은행 입장에서도 초장기 상품의 경우 월 상환액은 줄지만 전체 이자 규모는 커지는 효과를 기대할 수 있다.

오는 14일부터는 우리은행이 주담대 만기를 최장 40년에서 50년으로 확대한다. 우리아파트론과 우리부동산론(주택 담보에 한정), 우리WON주택대출, 주거용집단대출(분양아파트 입주자금대출, 구입자금...