LTV / DTI / DSR 집을 매매할때, 대출을 얼마나 받을 수 있는지 기준이 되는 지표입니다!! 기본 개념을 먼저 알아 볼까요?
첫째, 은행은 이 사람이 돈을 갚을 능력이 있는가를 중요시합니다! 둘째, 원리금 = 원금 + 이자 기본 개념은 이렇게 두가지가 되겠습니다.
그럼 바로 부동산 용어를 하나씩 살펴볼까요? 1.
LTV(Loan To Value ratio) 주택담보 대출비용 LTV는 집 값의 몇%가 대출이 나오는가 ! 입니다!!!
예를 들어보겠습니다! 지금 집 값이 10억 이라고 가정하고, LTV가 70% 이라면 !
대출가능한 금액은 10억 x 70% (0.7을 곱하면 됩니다!) 위와 같이 계산하면 대출가능 금액은 7억이 나오게 되겠죠 !
이때 주의 사항은 집값은 KB시세로 판단한다고 합니다 ! 실거래가와 혼동하시고 나중에 당황하지시 않게 꼭 읽어주세요 !
2. DTI(Debt To Income ratio) 총부채 상환비율 대출 받고자 하는 자의 연소득을 평가해서, 받고자 ...
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원문 링크 : 오늘의 부동산 용어!! LTV, DTI, DSR 첫번째!!
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