낙찰물건 처리 사례

[ 사례 1 ][협상] 1. 위 경매물건은 교회 건물이 있는 토지만 본인과 수강생이 공동입찰하여 낙찰 받은 물건입니다. 2.

입찰전 물건 권리분석, 법정지상권이 성립하지 않아 토지만 입찰하였음. 3. 입찰에 참여자는 우리와 토지위 건물관계자 2명으로 우리가 아주 작은 차이로 낙찰됨. 4.

낙찰후 4일만에 건물 소유자에게서 협상의사 전달해와서, 우리가 잔금을 납부하지 않고 포기함 으로서 건물소유자가 자동으로 차순위 낙찰되게 협상함. 5. 우리는 보증금을 포기하고, 등기이전도 하지 않은 상황에서 협상완료, 추가비용 발생없이 최대한 수익발생 6.

이런물건이 가장 효율적이고 빨리 해결된 물건이나 상황에 따라서는 법적으로 해결해야 할 것도 있음. [ 사례 2 ][협상] 1. 위 물건은 학원 수강생이 토지에 신축건물이 있는 토지만 낙찰 받은 물건 입니다. 2.

입찰전 법정지상권 성립여부 점검하고, 법정지상권이 성립하지 않아 토지만 입찰하였음. 3. 토지 매각대급 납부후 본인과 낙찰자, 건물 소...