아산탕정지구 점포겸용용지 복기임장

지난 6월 아산 탕정지구 점포겸용용지 공급공고에 대한 입찰결과를 보고 주말에 시간을 내 복기임장을 다녀왔습니다. 택지개발지구 물건조사 로직으로 다시한번 점검해봅니다.

(배운대로 복습) 1. 공고문 확인 LH청약센터에서 공고문, 카다로그를 다운받아 점포겸용용지 위치와 분양가, 지구단위계획 규제를 확인합니다.

지구단위계획상 건폐율,용적률, 최고층수, 가구수 등도 카다로그에 보기좋게 실려 있습니다. (반드시 확인) 2.

손품팔기(입지,시세조사) & 수지분석 네이버 또는 다음지도를 활용해 정확한 위치를 확인하고, 로드뷰 등으로 주변환경을 체크합니다. 탕정지구는 천안아산역, 탕정역 등 교통이 우수하고, 북측으로 제2탕정지구 조성, 삼성SDI 신규투자 등 일자리가 풍부한 입지임이 확인됩니다.

토지초급반 수업때 배운 지도겹치기 기술로 해당용지의 위치를 다시 잡아봅니다. (어설픔 주의) 위쪽은 매곡리, 아래쪽 단독주택용지는 세교리에 해당합니다.

입지가 보다 우수한 세교리 단독주택용지를 자세히 확대...