경매.공매 일반

부동산 경매,공매 일반 ~1일차 내용 경매(민사집행법):법원현장입찰 *법원입찰-호가경매,기일입찰,기간입찰 *법원 현황조사-부동산조사>매각(낙찰자)>소유권이전등기 *장점: 1.저렴한 가격에 부동산 구입가능 -유찰시 20%저감(지방 30%저감) 2. 토지거래허가구역 내 물건은 허가불필요 3.

사기걱정 없는 매매 거래 가능 4. 다양한 투자기회 제공 공매(국세징수법):온비드 전자입찰 *세무서,지방자치단체 세무과에서 체납자 재산 압류후 KAMCO(한국자산관리공사)에 위임하여 부동산을 공개적으로 공개경쟁방식으로 매각하는절차 *공매 매각자산 유형 -압류재산: 체납자 부동산 압류후 매각 -유입자산: KAMCO가 경매에서 낙찰받아 매각 -수탁자산: 기업의 비업무용 부동산 KAMCO에 매각의뢰 장점: 1세대 2주택자 일시적 매각되지 않을때 KAMCO에 매각의뢰시 1세대 1주택 인정 -국유재산: 행정재산(공무원사용) 일반재산(행정재산 이외) ~한국자산관리공사가 금융기관 부실채권(저당권,근저당권등)매입...