경매와 공매의 비교~두번째

경매와 공매의 비교 1. 경매란?

돈을 빌려간 채무자가 약속한 기일까지 돈을 갚지 못할 경우 돈을 빌려준 채권자가 법원에 의뢰하여 채권 회수를 하는 공적인 제도이다. 강제경매는 집행권원(=채무명의) 강제경매를 실행시킬 일정한 사법상의 이행청구권의 존재와 범위를 밝힌 공적 증서를 가진 채권자가 그 집행권원 판결문,지급명령,화해조서, 조정조서,공정증서,청구인낙조서 등으로 채무자 소유의 부동산을 압류한 후 그 부동산을 경매하여 받은 대금으로 금전채권의 만족을 얻는 제도이다.

임의경매는 담보물권,가등기 담보,전세권 등이 가진 경매권에 의하여 실행되는 경매로 대표적인 것이 저당권자가 빌려준 돈을 받기 위해 진행하는 저당권 실현을 위한 경매이다. 임의경매의 실행 요건은 담보물권의 존재, 피담보채권의 존재,채무 이행기의 도래, 3가지이다. 2.

공매란? 한국자산관리공사(KAMCO)나 금융기관, 국가,지방자치단체 및 공공단체가 부동산을 일반경쟁 입찰방법 등에 의해 공개적으로 매각하는 공적인 제도이...