부동산 내부수익률 뜻 계산방법과 수익성지수와 차이점

보통 수익률이라고 하면 단순히 내가 투자한 돈 대비 얼마를 벌었는지만 생각하기 쉽습니다. 하지만 돈에는 시간 가치라는 것이 존재해요.

오늘의 100만 원과 1년 뒤의 100만 원은 가치가 다르니까요. 이 시간의 가치까지 고려해서 내 투자가 정말 성공적인지 판단하는 도구가 바로 부동산 내부수익률입니다.

오늘 이 글을 끝까지 읽으시면 엑셀을 켜고 직접 계산해보고 싶은 마음이 드실 거예요. 1 부동산 내부수익률 뜻과 개념 부동산 내부수익률(IRR, Internal Rate of Return)은 투자로 지출되는 현금의 현재가치와 들어오는 현금의 현재가치를 같게 만드는 할인율을 말합니다. 말이 조금 어렵게 느껴질 수 있는데요.

쉽게 설명하면 내 투자 원금과 미래에 벌어들일 수익을 현재 시점으로 환산했을 때, 순현재가치(NPV)를 0으로 만드는 수익률이라고 보시면 됩니다. 이 개념이 왜 중요할까요?

우리가 부동산에 투자할 때는 목돈이 나가고, 월세나 전세보증금 인상분 같은 수익은 매달 혹은 매...