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주택담보대출 LTV, DTI, DSR 개념 완벽 정리 및 팁 대방출 주택 구매를 위해서 주택담보대출을 받을 때 뉴스에서 자주 사용하는 용어가 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR 입니다.
이 세 가지는 모두 대출 한도를 결정하는 핵심 지표이지만, 계산 방식과 적용 범위가 조금씩 다릅니다. 이번 글에서는 각각의 개념과 차이점, 그리고 실제 대출에서 어떻게 적용되는지 공유 드리겠습니다.
LTV, DTI, DSR은 무엇인가? 1.
LTV (Loan To Value ratio) LTV는 담보인정비율이라고 합니다. 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다.
좀더 쉽게 말씀을 드리면 집값이 5억원이라면 LTV가 60%일 경우 최대로 대출이 가능한 금액은 5억원의 60% 인 3억원까지 대출을 받을 수 있습니다. 계산 공식은 아래와 같습니다.
계산 공식 LTV(%) = (대출 가능 금액 ÷ 담보 가치) × 100 예시...
