토지거래허가구역 규제 완화｜무주택자라면 꼭 알아야 할 변화

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토지거래허가구역 규제 완화｜무주택자라면 꼭 알아야 할 변화 5월 12일 국토교통부가 발표한 핵심은 “토지거래허가구역 내 비거주 1주택자도 세입자가 있는 상태로 집을 팔 수 있게 실거주 의무 유예를 확대한다”는 내용입니다. 쉽게 말하면, 기존에는 일부 다주택자만 가능했던 ‘세 낀 집 거래’를 비거주 1주택자까지 넓혀준 것입니다.

핵심 내용을 정리하면 아래와 같습니다. 1. 무엇이 바뀌었나?

기존: 토지거래허가구역에서 집을 사면 원칙적으로 4개월 내 실거주해야 했음 세입자가 있으면 거래 자체가 어려웠음 예외적으로 일부 다주택자 매도 물건만 실거주 유예 허용 변경 후: 비거주 1주택자 포함 “세입자가 있는 주택 전체”로 실거주 유예 확대 즉, 전세·월세 끼고 있는 집도 거래 가능 범위 확대 2. 적용 대상 다음 조건을 만족해야 합니다.

매도 주택 조건 2026년 5월 12일 기준 이미 임대 중인 주택 전세권 설정 포함 즉, 발표 이후 새롭게...