부동산 시장 폭락 징조-feat.이현철 소장

#부동산 #부동산폭락 #부동산시장 2022년은 실질적 정체기 이다 대선 전후 최근 서울 경기 분위기 대선전: 2021년 9월~10월 거래가 끊김 급매만 간간히 거래됌 원인- 매도자와 매수자간의 서로 바라보는 가격대의 갭이 커진 것이 이유 집값 상승세 기대치가 높은 실매도자와 실거래가 기준보다 높은 매수자간의 간극이 너무 커서 포기자 발생 결과-서울 수도권은 올해 2022년 부터 1년~2년 정체기가 온다 대선후: 2022년 규제완화 매도자와 매수자의 시각 차이로 서로 대립 상황 원인: 정체기 다음은 하락 결과 : 2022년 말부터 하락세 미분양이 생기면 하락의 트리거다 2017년~2019년부동산 시장 -물량이 많아서 집값이 떨어진다는 매스컴의 보도가 많았으나 실제로는 급격한 상승세 2012년~2014년 :입주물량 최저치 2022년 :입주물량 최저치(입주물량:집이 없다가 새로 생기는 물량) 집이 공급이냐? 파는게 공급이냐?

(공급:매매시장+임대시장) A아파트가 9500세대 있으면 이것이 ...