사야할집 팔아야할집(뉴스테이시대)BY채상욱

이책은 2016년에 쓰여진 책이다~ 현재 2022년 시점에서 과거를 들여다 봤을때 얼마나 맞았는지 체크해 볼필요가 있다 이번에 "사야할집, 팔아야할집" 2탄을 출시하셨다 이책을 먼저 보고 체크해 판단해보시길.... 죽은 사업도 살려내는 용적률 인센티브 효과 용적률: 기준층(1층)의 바닥 면적 대비 분양 면적을 몇배나 증가 시킬수 있는지 상한선을 규정한 것 보통 용적률200%란 바닥면적이100일 때 지상층 전체 면적을 200로 활용할수 있음 용적률 높인다는 것은 같은 바닥 면적이라 하더라도 실제 분양등을 통해 지상층 면적을 넓힌다는 뜻 이는 토지의 효율성으로 연결되고 곧 가격으로 이어진다 높은 용적률이 가능한 토지는 낮은 용적률의 토지보다 동일지구지역내에서라면 당연히 높은 가격을 형성된다 같은지역800%의 용적률이 가능한 상업용도의 토지는 300%의 용적률이 가능한 일반주거3종보다 가격이 당연히 높다 토지의 효율적 이용을 의미하는 용적률은 국내법 체계상 두 개의 뼈대로 유지된다 하나는...

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