최근 부동산 규제가 강화되자 투자자들의 선택지로 지식산업센터에 투자자들이 몰리고 있다. 이는 지식산업센터의 호황으로 이어졌고 공급량도 증가하는 원인이 되기도 했다.
지식산업센터 투자연구소 지식산업센터는 원칙적으로 임대목적으로 분양 받을 수 없다. 제조업과 정보통신업, 지식산업 기업에 저렴하게 공급하기 위한 지식산업센터는 일반인이 아닌 사업자등록증이 있는 기업을 대상으로 분양을 하기에 사업자 증빙을 통해 개인사업자나 법인 사업자가 분양을 받을 수 있다.
한 호실이 아닌 다수의 호실을 분양받아도 담보인정비율이나 총부채원리금상환비율 등의 규제도 적용되지 않는 장점이 있다. 또한 분양권 전매도 자유롭게 할 수 있어 규제가 없는 것도 매리트다.
과거 7년 전만 해도 지식산업센터는 실입주 위주의 분양시장이였다. 비싼 임대료보다 지식산업센터를 분양받아 이자만 내면서 사용하는 것이 훨씬 경제적이었기 때문에 전용 30평이 필요한 업체는 바로 옆 호실 전용 30평을 더 분양받아 임대주고 그로 발생한 ...
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원문 링크 : 지식산업센터는 수익형 부동산일까?
