[2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드] 투자 안목을 기르자

[2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드] 투자 안목을 기르자 앞으로 집값은 어떻게 될까? '불확실한 정망'보다 중요한 것은 자기만의 확실한 투자 기준을 세우는 것이다.

투자 타이밍의 근거를 누구에게나 적용되는 '외부요인'에서가 아니라 본인에게 먼저 찾아야한다. 주택 매수를 희망하는 본인의 객관적 상황과 조건을 들여다 봐야한다. ① 우선 보유자금과 소득수준을 고려할 때 부담 가능한 주택가격이 어느정도인지 결정해야한다. ② 자금조달 능력에 맞게 좋은 입지, 매수를 희망하는 지역의 매물 혹은 청약 정보를 꾸준히 업데이트해야 한다. ③ 틈틈히 발품을 팔아 현장을 확인하는 임장은 이본중의 기본이다.

그 다음은 부동산 시장의 큰 흐름을 봐야한다. 급등장과 급락장을 거친 후라면 매수 타이밍을 잡기 좋은 시점이라고 할 수 있다.

집값이 최고점 대비 몇 퍼센트 빠졌을 대 매수할지 투자 목표를 정해놓는 것이 좋다. 만약 청약에 도전한다면 '분양가격이 주변시세의 20% 이상 낮으면 계약...