2023년 시작된 고금리 기조가 2024년에도 유지될 것이라는 전망이 이어지고 있습니다. 이에 부동산 시장에 신규로 진입하려는 수요는 줄어들고, 기존에 보유한 건물을 활용하여 가치를 추가할 수 있는 방안을 찾고자 가라지 파트너십에 문의하는 사례 역시 늘어나고 있습니다.
서울, 경기를 포함해 대전과 목포 등 10개 지점을 직영 운영하는 가라지는 꼬마빌딩 건물주가 임대가 아닌 건물 운영으로 더 지속적이고 안정적인 수익을 낼 수 있는 가라지 파트너십을 제안합니다. 가라지 파트너십에 가장 많은 문의를 주시는 꼬마빌딩의 형태는 연면적 300m² 규모와 매매가 100억 원 이하의 건물을 말합니다.
꼬마빌딩은 대형 빌딩과는 달리 대기업의 대규모 임차가 발생하기 어렵고, 계약 기간이 짧아 임차 계약이 상대적으로 잦다는 특징을 갖습니다. 또한 꼬마빌딩의 경우 대형 빌딩과 같은 관리팀의 상시 대응이나 장기 수선 등을 예정하기 어려운 편입니다.
이에 꼬마빌딩 건립 초기에 계약했던 임차인도 시간이 지남에...
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