안녕하세요! 오늘은 5월 9일을 기점으로 크게 변화하는 부동산 정책 변화와 그에 따른 대응 전략을 정리해 드립니다.
이번 정책의 핵심은 다주택자에 대한 양도세 중과가 다시 시작된다는 점입니다. 유예 기간이 끝나면 2주택 이상 보유자는 최대 82.5%라는 높은 세율을 적용받을 수 있어 세 부담이 매우 커지게 됩니다.
그래서 저는 다주택자분들이라면 유예 종료 전 계약을 체결하고, 4~6개월 내에 잔금을 치르는 경과 규정을 적극 활용하시길 권해드립니다. 반면, 무주택자분들에게는 이번 변화가 오히려 기회가 될 수 있습니다.
다주택자들이 세금을 피하기 위해 내놓는 급매물을 잡을 수 있는 시기이기 때문입니다. 다만, 대출 규제인 DSR 3단계가 유지되고 대출 심사가 더욱 까다로워진 만큼, 본인의 자금 동원 능력을 냉정하게 파악하는 것이 우선입니다.
저는 여러분께서 토지거래허가구역 내 실거주 의무 완화나 청약 저축 소득공제 연장 같은 정부의 지원책을 꼼꼼히 챙기셨으면 합니다. 지금처럼 시장의 양...
