부동산매매 사업자 (개인, 법인) 장단점 [2022년]

부동산 투자유형을 3개로 분류하여 각각의 장단점을 알아보겠습니다. 부동산 투자 유형 ① 비사업자 개인 (일반적으로 가장 많이 매매하는 방법) ② 부동산매매 개인사업자 ③ 부동산매매 법인사업자 부동산 투자를 함에 있어서 부동산 가치상승분이 온전한 순이익이 아니라는 것은 부동산 투자를 하시는 분들께서는 다들 알고 계신 사항일 것입니다.

부동산 투자의 순이익, 순이익률에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 부동산 가치상승과 세금입니다. 그럼, 부동산매매 유형별 장단점을 세금 관점에서 알아보겠습니다.

비사업자 (개인)의 장단점 사업자등록 없이 부동산을 매매 하는 방법으로 보편적인 매매하는 방법입니다. 장점 ① 사업자등록, 법인설립, 세무기장 등의 번거로운 절차가 없습니다. ② 다른 사업자와 달리 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

단점 ① 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는 것이 갈수록 까다로워지고 있습니다. ② 부동산매매와 관련하여 발생한 지출을 비용처리하는데 한계가 있습니다. ...