우리나라는 2016년부터 고령사회로 진입했다. 고령화 추세가 주택 시장에 미치는 영향을 알기 위해선 연령대별 주택 소유 비율 변화와 아파트 매매 추이 및 매입비중 변화 등의 분석이 필요하다. 60대 이상 고령층이 주택 시장에서 나가지 않고 핵심 주택 소유 계층으로 남아 주요 주택 매입 수요층으로서 그 비중이 지속으로 매년 증가하고 있는 사실을 기초로 정부의 정책변화에 따른 상황까지 고려해서 실태를 맛보기라도 알아보자. 2016년 이후부터는 주택 매매 및 보유 비중이 현저하게 감소하는 것은 80세 이후다.
사망 또는 건강수명이 크게 떨어지는 80대 이후인 점을 감안해도 2016년 이전을 생각하면 확 올라간 통계다. 따라서 생애주기가설에 기초한 주택 시장 진단이나 장기 주택 수급 계획 및 주택정책의 재검토가 필요하다.급격하게 진행되고 있는 대한민국 저출산과 고령화 추세는 주택 시장의 주요 위기 요인이란 사실은 부인할 수 없는 명명백백 사실이다.
통계청의 장래인구 추계에 따르면 대한민국 ...
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