스트레스 DSR 2단계: 무엇이 달라졌나 2024년 9월부터 시행된 스트레스 DSR 2단계는 한국 금융당국이 주택담보대출(주담대) 시장에서 과열을 억제하기 위해 도입한 규제 중 하나다. 이 규제는 대출 신청자의 연간 원리금 상환액을 소득에 비례해 제한하는 방식으로 운영된다.
스트레스 DSR은 단순히 현재의 대출 금리를 기준으로 한 상환 능력 평가에 그치지 않고, 이자율이 상승할 경우를 가정한 ‘스트레스 금리’를 적용하여 대출 한도를 산정한다. 이로 인해, 수도권의 주담대 금리가 1.2%포인트 상향 적용되면서 기존 대출 한도에 비해 더 큰 축소가 불가피해졌다.예를 들어, 연봉 5천만 원을 받는 직장인이 기존 금리 4.5%를 기준으로 대출을 받는 경우, 스트레스 DSR에서는 6% 이상의 이자율을 적용해 상환 능력을 검토한다.
이에 따라 이 직장인이 받을 수 있는 대출 한도는 기존보다 현저히 낮아진다. 구체적으로, 3억 9천만 원까지 대출이 가능했던 사람이 이제는 약 2억 7천만 원만 대...
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원문 링크 : 스트레스 DSR 2단계 시행 부동산 시장과 대출규제의 현실
