거래는 줄었는데, 아파트값은 왜 오를까?

집값 상승 전망, 여전히 흔들리지 않는 이유 2024년 하반기 서울 주택 매매가 상승률은 0.24%로 둔화되었다. 이는 정부와 금융권의 강력한 대출 규제와 시장 불확실성이 맞물린 결과다.

특히 2023년 하반기부터 대출 규제가 강화되면서 거래량이 감소하는 양상을 보였지만, 2025년 1월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 101을 기록하며 여전히 상승 기대 심리가 유지되고 있음을 시사한다. 주택가격전망 CSI가 100을 초과하면 집값이 오를 것이라고 보는 소비자가 더 많다는 뜻이다.

거래량 감소에도 불구하고 시장에서는 가격 상승 가능성을 높게 평가하는 셈이다. 따라서 단기적인 거래 위축에도 불구하고, 중장기적으로는 주택 가격 상승 흐름이 이어질 가능성이 크다는 분석이 나온다.

서울 오르고, 지방은 하락? 양극화되는 시장 서울과 수도권 주택 가격은 올해 각각 1.7%, 0.8% 상승할 것으로 예상된다.

반면, 지방은 1.4% 하락이 전망되면서 지역별로 차별화된 시장 흐름이 나타날 ...