월세 대세 속 오피스텔 수익률 증가? 공실과 세금의 덫도 기다린다

본 포스팅은 피펜매거진 25년 7월호에 기재된 내용입니다. 월세 대세 속 오피스텔 수익률 증가?

공실과 세금의 덫도 기다린다 1인 가구 및 청년층이 밀집되어 있는 도시 중 한 곳인 구로역 인근의 모습. 구로구는 오피스텔 월세 수요가 견조하게 유지되어 있다.

오피스텔 임대수익률 상승, 왜 주목받나 2025년 1분기 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률이 5.15%를 기록했다. 수도권은 5.4%, 지방은 5.93%로 일부 지역에서는 6%를 초과했다.

특히 대전(7.83%)·광주(6.46%)·제주(6.4%) 등의 지역은 고수익형 상품으로 부각되면서 시장 관심이 높아졌다. 부동산 전체 시장이 주춤하는 가운데, 오피스텔만은 소액 투자 진입이 가능하고 수익형 부동산으로서의 매력이 부각되고 있는 것이다.이런 흐름은 단순히 투자자 수요에서 비롯된 게 아니다.

최근 몇 년 사이 전세 사기 사건이 연이어 발생하며 세입자들의 불안감이 커졌고, 이에 따라 월세 수요가 늘어났다. 특히 1~2인 가구 증가와 ...