월세 받는 법 직접 소유 말고 리츠로 시작해라

본 포스팅은 피펜매거진 25년 8월호에 기재된 내용입니다 월세 받는 법 직접 소유 말고 리츠로 시작해라 “건물은 부자만 사는 거 아니었어?” 예전부터 부동산은 대표적인 자산 증식 수단이었다.

하지만 높은 가격, 취득세·보유세 같은 각종 세금, 관리 책임 등으로 인해 일반 개인이 접근하기엔 장벽이 높았다. 특히 주택이 아닌 상업용 부동산은 초기 자본이 억 단위를 넘기 일쑤다.

이런 한계를 넘어서기 위해 만들어진 것이 바로 리츠(REITs, 부동산투자신탁)다. 리츠는 '간접 부동산 투자'라는 틀 안에서 건물 전체를 사지 않고, 주식처럼 쪼개진 지분에 투자하는 방식이다.

마치 삼성전자 주식을 사면 그 회사의 일부를 보유하는 것처럼, 리츠에 투자하면 해당 부동산의 일부를 소유하고 수익을 배당받게 된다. ‘건물주’의 꿈, 현실화된 투자 상품 리츠는 단지 금융상품이 아니다.

‘건물주’라는 상징적 꿈을 구조화한 형태다. 과거에는 어린이들의 장래희망에 ‘건물주’란 단어가 없었다.

그러나 최근에는 ...