본 포스팅은 피펜매거진 25년 7월에 기재된 내용입니다. 인허가 한 달만 단축해도 금융비용 3천억 절감?
신속 인허가 지원센터 연내 출범 세종시에 위치한 국토교통부 청사의 모습 ‘신속 인허가 지원센터’ 연내 출범 관건은 실효성 확보 부동산 개발사업에서 ‘인허가 지연’은 단순한 행정 지체를 넘어, 막대한 금융비용 증가와 분양가 인상으로 이어지는 구조적 병목으로 작용해 왔다. 국토교통부가 올해 안에 ‘신속 인허가 지원센터’를 출범시키기로 한 이유 역시 여기에 있다.
단 1개월만 인허가 절차를 앞당겨도 전국적으로 약 3천억 원의 금융비용을 줄일 수 있다는 분석은, 이 제도의 필요성을 상징적으로 보여준다. 인허가 지연, 수익성 악화의 출발점 최근 공사비와 자재비의 급등이 이어지면서, 부동산 사업자는 착공이 늦어질수록 수익성이 급격히 낮아지는 구조에 직면해 있다.
문제는 인허가 과정에서의 예측 불가능성이다. 관할 지자체에 따라 법령 해석이 상이하고, 같은 자료를 두고도 재심의나 보완 요구가...
