역세권 개발방식이 달라진다 환지 · 혼용방식 확대

피펜 매거진 본 포스팅은 피펜매거진 2025년 5월호에 기재 된 내용입니다 평택시에서만 여의도 면적의 20배가 넘는 토지가 강제수용된 것으로 드러났다. 평택 지제역세권 개발사업또한 주민들의 반발이 큰 상황이다.

역세권 개발, 방식이 달라진다 2025년 8월부터 역세권 개발사업에 ‘환지 방식’과 ‘혼용 방식’이 도입된다. 기존에는 수용 방식만 허용돼 토지를 강제로 매입하고 현금으로 보상하는 방식이 전부였다.

이로 인해 보상 협의 지연, 주민 반발 등으로 사업이 자주 멈췄다. 환지나 혼용 방식이 허용되면 보상 방식 선택의 폭이 넓어지고, 사업 추진 속도나 수용성 면에서도 긍정적인 효과가 기대된다.

이번 제도 개편은 「역세권의 개발 및 이용에 관한 법률」 시행령 개정을 통해 추진되며, 정체된 역세권 개발사업에 실질적인 전환점을 마련할 전망이다. 역세권 개발이란?

역세권 개발은 철도역 인근 지역을 대상으로 주거, 상업, 업무, 문화 기능을 복합적으로 조성하는 도시개발 방식이다. 도심 접근성...