돈줄 막힌 부동산 정상 사업장도 무너진다??

본 포스팅은 피펜매거진에 기재된 내용입니다 돈줄 막힌 부동산 정상 사업장도 무너진다?? PF 대출 중단, 정상 사업장도 줄줄이 멈춰 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 빠르게 얼어붙고 있다.

사업성이 양호하다는 평가를 받은 현장조차 금융회사로부터 대출을 거절당하면서, 공사 중단이나 착공 지연이 속출하는 상황이다. 정부는 PF 사업장에 대한 평가를 진행하고 있지만, 정작 금융권은 자체 리스크 기준을 내세워 대출을 회피하고 있다.

이로 인해 ‘양호’ 등급을 받은 사업장조차 자금줄이 막히고 있으며, 현장에서는 이미 인력 철수와 장비 회수가 진행 중이다. 시행사 폐업 속출, 주택 공급 차질 현실화 국토교통부 자료에 따르면 지난해 PF 시행사 폐업 수는 368곳에 달했다. 2022년 239곳에서 2023년 278곳, 그리고 지난해 368곳으로, 해마다 증가세다.

올해도 2월까지 24곳이 문을 닫았다. 시행사들이 줄도산하면서, 예정된 주택 공급 일정이 줄줄이 지연되고 있다.

특히 수도권...