피펜매거진 25년 11월호에 기재된 내용입니다. 서울 모아타운, 속도와 사업성으로 서울 주거지도를 바꾸다 지난 8월 19일 오세훈 서울시장은 서울 서대문구 현저동 모아타운을 방문하였다.
(서울시 제공) 저층 주거지, 더 이상 미룰 수 없는 과제 서울 곳곳의 저층 주거지는 오랜 세월 누적된 문제를 안고 있다. 불법 건축물이 밀집해 화재·범죄에 취약하고, 노후화로 주거환경은 갈수록 열악해진다.
기존 재개발은 사업성 부족과 주민 갈등으로 지연되는 경우가 많아, 수십 년째 방치된 사례도 적지 않다. 서울시는 이러한 한계를 극복하기 위해 ‘모아타운·모아주택’이라는 새로운 방식을 도입했다.
이 방식은 소규모 필지를 묶어 단일 단지로 개발하고, 이를 여러 개 연결해 기반시설까지 정비하는 모델로, 속도와 효율을 동시에 추구한다는 점에서 기존 재개발과 차별화된다. 모아주택과 모아타운, 단계별 개발의 새로운 틀 모아주택은 작은 블록 단위에서 200~500가구 규모로 재개발하는 사업이다.
하지만 작은 ...
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