본 포스팅은 부동산전문 월간지 피펜매거진 25년 11월호에 기재된 내용입니다 은마아파트, 서울 재건축의 분기점‘신통기획 시즌2’ 첫 적용의 의미 서울시 강남구 대치동에 위치한 은마아파트 항공사진 은마아파트 재건축, 긴 정체의 끝에서 다시 시작되다 서울 대치동의 대표 노후 단지인 은마아파트가 서울시의 ‘신속통합기획 시즌2’ 첫 적용 대상이 되면서, 오랜 정체를 끝내고 재건축의 속도 를 내기 시작했다. 총 49층, 5,893세대 규모의 초대형 단지로 탈바꿈하는 이 사업은 단순한 재건축을 넘어, 서울시 정비정책의 방향 전환 을 상징하는 첫 사례로 주목받고 있다.
은마아파트는 1979년 준공된 이후 시설 노후화가 심화됐지만, 교통영향평가와 용적률 규제, 재건축 초과이익환수제 등의 복잡한제약에 막혀 수년째 추진이 지연돼왔다. ‘재건축의 상징’이자 ‘정체의 아이콘’으로 불려왔던 은마가 시즌2의 첫 실험 무대가 된 것은, 서울시가 재건축 정체 문제를 근본적으로 풀어내겠다는 의지를 드러낸 것으로 ...
