2026년 깡통전세 위험관리 제도 총정리｜전세사기·보증금 손실 이렇게 막는다

소개글 전세보증금을 집값보다 높게 안고 있는 이른바 **‘깡통전세’**는 전세사기와 함께 임차인의 가장 큰 주거 리스크로 꼽히고 있습니다. 이에 따라 정부는 2026년에도 깡통전세 위험관리 제도를 통해 위험한 전세계약을 사전에 차단하고 임차인의 보증금 피해를 예방하는 정책을 강화하고 있습니다.

이번 글에서는 2026년 깡통전세 위험관리 제도, 2025년 대비 달라진 점, 그리고 임차인이 실제로 활용하는 방법까지 정리해드립니다. 1. 깡통전세 위험관리 제도란?

깡통전세 위험관리 제도는 주택 가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 주택을 사전에 ‘위험 전세’로 분류·관리하여 임차인의 보증금 손실을 예방하는 제도입니다. 핵심은 위험한 전세계약을 하지 않도록 막는 것 전세사기·보증금 미반환 가능성을 낮추는 것 2. 2026년 깡통전세 위험관리 제도 2025년 vs 2026년 비교표 구분 2025년 2026년 변화·강화 관리 대상 일부 고위험 주택 관리 대상 확대 전세가율 기준 ...