아파트 입주권 분양권 매매 주택수 포함 여부 안내

아파트 입주권 분양권 매매 주택수 포함 내 집 마련 전 필수 지식 입주권과 분양권을 구분할 줄 알아야 합니다 부동산 시장에서 '내 집 마련'의 꿈을 실현하는 방법은 다양합니다. 그중 가장 대표적인 것이 청약을 통한 분양권 취득과 재개발, 재건축 구역의 입주권을 매수하는 방법입니다.

언뜻 보기에는 둘 다 "미래의 새 아파트에 들어갈 권리"라는 점에서 비슷해 보이지만, 법적 성격과 세금 규정은 완전히 다릅니다. 최근 몇 년간 다주택자에 대한 규제가 강화되면서, 권리 상태임에도 불구하고 주택 수에 포함되는 기준이 까다로워졌습니다.

이를 제대로 숙지하지 못하면 일시적 2주택 비과세 혜택을 놓치거나, 생각지도 못한 다주택자 양도세 중과를 맞이할 위험이 있습니다. 성공적인 아파트 입주권 분양권 매매 전략을 세우기 위해, 먼저 두 권리의 핵심 차이점을 아래 표로 요약해 드립니다.

구분 분양권 입주권 근거 법령 주택법 도시 및 주거 환경정비법 등 권리의 원천 청약 당첨 및 공급계약 체결 재개발, ...