저는 LH가 2026년 5월 21일 발표한 무주택 저소득가구 대상 기존주택 전세임대주택 4,500호 입주자 모집 소식을 정리합니다. 이 제도는 내가 살 집을 직접 고르면 LH가 대신 전세계약을 맺고 아주 저렴하게 다시 세를 놓는 방식으로, 일반 공공임대보다 내가 원하는 지역을 자유롭게 고를 수 있는 점이 큰 장점입니다. 전세보증금의 대부분을 LH가 지원해 초기 비용 부담이 크게 줄고, 지역 선택의 자유가 핵심 강점으로 부각됩니다.
대상은 전용면적 85㎡ 이하의 전세 또는 반전세 주택으로 한정되며, 수도권 전역과 주요 광역시, 세종, 제주, 지방 주요 도시 등에서 지원됩니다. 모집의 초점은 생계급여나 의료급여 수급자, 한부모가족, 차상위계층 등 소득과 자산, 가구 특성을 종합적으로 반영해 1순위 대상을 정하는 점입니다. 은행 대출과 달리 주거 취약계층의 안정적 거주를 돕는 공공복지 성격이 강합니다.
지원 한도는 지역별 차이가 있으며, 수도권 1억 3,000만 원, 광역시 9,000만 원, 기타 지역 7,000만 원으로 정해져 있습니다. 임대보증금은 전세금의 2% 또는 5%만 내면 되며, 남은 금액은 LH가 부담합니다. 남은 금액에 대해 월세처럼 매달 연 1.2%~2.2%의 낮은 이자만 내면 됩니다. 초기 2년 계약 후에도 자격을 유지하면 2년마다 재계약이 가능해 최대 30년간 거주하는 구조입니다. 다만 지원 한도를 넘는 주택이나 반전세를 선택하면 추가 부담이 생길 수 있습니다.
가장 중요한 일정은 접수 기간으로 2026년 6월 8일(월)부터 6월 12일(금)까지이며, 신청은 온라인이 아닌 본인 주민센터를 직접 방문해야 합니다. 이 제도는 전셋값이 크게 오르는 상황에서 반드시 알아둘 필요가 큰 공공 지원이지만, 신청 전에는 본인이 자격 요건과 원하는 동네의 매물 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
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