[지분형 모기지.지분형 모기지론 총정리] 시행.대상.조건.자격.민주당 부동산 정책

최근 부동산 시장에서 아주 큰 관심을 모으고 있는 지분형 모기지(지분형 모기지론)제도는 정부가 주택 지분 일부를 보유하고, 개인은 실투자금만 부담해 내 집 마련의 문턱을 대폭 낮추는 신개념 주택구입 지원 정책입니다 특히 민주당이 추진 중인 핵심 부동산 정책으로서, 시행,대상,조건,자격과 함께 찬반 토론과 정책의 실질적 영향까지 면밀히 분석해 보겠습니다 한국경제tv 뉴스 참조 1.지분형 모기지(지분형 모기지론)란? 지분형 모기지는 주택 가격 중 상당 부분을 정부 또는 공공기간이 지분 형태로 소유하고, 실수요자는 그 일부 지분에 해당하는 투자금만 부담하는 구조입니다 예를 들어, 시가 10억원인 아파트도 개인 실투자금은 약 1억8천만원(약18%)수준에 불과하며, 나머지 약8억2천만원은 정부가 지분으로 보유합니다 실수요자는 정부가 보유한 지분에 대해 연 2% 내외의 사용료를 부담하며, 집값 변동에 따른 수익이나 손실도 지분율에 따라 공동 분배합니다 이는 기존 대출과 달리 '대출 이자 부담'...