안녕하세요^^ 판교벤처밸리부동산 이소장입니다 오늘은 최근 부동산 시장에서 큰 화제가 되고 있는 지식산업센터 분양 시장 문제를 짚어보려고 합니다 한때 '아파트형 공장'이라는 이름으로 각광받던 지식산업센터가 지금은 투자자들의 외면을 받으며 애물단지로 전락하고 있습니다 투자자들의 무덤이 된 지식산업센터 지식산업센터,왜 팔리지 않나? 코로나 19 이후 한때 사무실 수요가 급증하면서 웃돈(프리미엄)까지 붙었던 지식산업센터는 현재 상황이 크게 달라졌습니다 허가 맡기가 쉬우니 너무 많은 지역에 너무 많이 지은 탓이죠 -마이너스 프리미엄에도 매물이 소화되지 않음 -중도금.잔금 대출 축소로 자금 조달이 어려움 -일부 수분양자는 잔금 부담 때문에 위장 파산 사례까지 발생 이처럼 시장이 급격히 얼어붙으면서 수요보다 공급이 많은 '공급 과잉' 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다 지식산업센터 분양자 후기 공실률과 경매 시장 현황 산업단지공단 자료에 따르면 수도권 지식산업센터 1,193개소 중 약 19%가 여...
