안녕하세요^^ 판교벤처밸리부동산 이소장입니다 판교 분당 오피스 임대 매매 전문 판교벤처밸리부동산 요즘 서울.판교.분당 오피스 시장을 보면 확실히 흐름이 바뀌고 있습니다 예전에는 임대료 부담을 감수하고도 '좋은 위치의 오피스'를 임차하려는 기업들이 많았는데요 최근에는 임대료 상승과 금리 안정 흐름 속에 '차라리 내 건물을 사자'는 기업이 눈에 띄게 늘었습니다 오피스 시장,실수요 중심으로 개편 올해 들어 서울과 분당권역의 오피스 거래 규모가 9월까지 17조원을 넘겼다고 합니다 이는 2021년 한해 거래액(15조원)을 훌쩍 뛰어넘은 수치로, 연말까지는 20조원 돌파도 예상됩니다 흥미로운 점은,단순 수익 목적의 '투자형 거래'보다 기업이 직접 사옥으로 사용하기 위한 '실수요 매입'이 빠르게 늘고 있다는 것입니다 이런 기업형 매입자(SI.전략적 투자자)는 -임대료 상승 부담 -자산 효율화 목적의 보유 부동산 매각 -금리 안정 기조 이 세 가지 요인으로 시장에 적극적으로 참여하고 있습니다 판교...
