상황별 조건에 맞는 주택담보대출 아파트 조건 비교 후기

DSR 규제 없이 진행한 2금융권 주택담보대출 후기 “은행에서 안 된다고 했지만, 결국 방법은 있었습니다.” 1️ 은행에서 거절된 이유 작년 말, 자영업 4년 차인 저는 자금이 급하게 필요했습니다. 사업 확장으로 5천만 원 정도의 운전자금이 필요했는데, 이미 제 아파트에는 1금융권 선순위 담보대출이 2억 원 걸려 있었습니다.

국민은행, 우리은행 모두 상담을 받아봤지만 “DSR 40% 초과로 불가합니다” 라는 답만 돌아왔습니다. 월 소득은 꾸준했지만, 사업자 대출은 소득 인정이 까다롭고, DSR 제한에 묶여 있었기 때문이죠.

그때 알게 된 게 바로 **2금융권 ‘후순위 주택담보대출’**이었습니다. 2️ 2금융권 후순위 주택담보대출이란? 일반적으로 **선순위 대출(1금융권)**이 있는 상태에서 그 남은 담보 여력(LTV) 안에서 추가로 실행되는 대출을 말합니다.

예를 들어, 아파트 시세: 5억 원 선순위 대출: 2억 원 LTV 80%까지 가능하다면 → 최대 2억 원 추가 대출 가능 여...