DSR 규제 없이, 주택 담보대출 한도 극대화하는 현실 전략 요즘 금융 규제 강화로 인해 주택 담보대출 한도가 줄어들고, “이미 대출이 있는데 추가 대출이 가능할까?”라는 문의가 많습니다.
특히 사업자나 자영업자의 경우, DSR(총부채원리금상환비율)로 인해 필요한 자금을 제때 확보하지 못하는 경우가 많죠. 하지만 최근에는 **“후 순위 담보대출 + 사업자 조건”**을 활용해 LTV 85%까지, DSR 규제 없이 가능한 합리적 자금 플랜이 주목받고 있습니다. 1.
후순위 주택 담보대출이란? 기존 1순위 담보대출이 있는 주택을 추가로 담보 설정하여 잔여 한도 내 자금을 확보하는 방식입니다.
예를 들어, 1순위로 2억이 설정되어 있고 감정가 3억 아파트라면, 잔여 담보가치 1억 중 일부를 활용해 후순위 대출이 가능합니다. 핵심 포인트 LTV 최대 85%까지 가능 (지역 및 신용 조건에 따라) DSR 규제 미적용 또는 완화 적용 무입주 / 임대 중인 아파트도 가능 법인 및 개인사업자도 ...
