농어촌주택 과세특례 요건, 일시적 2주택 특례 중복 적용[도시지역 해당 안됨]

농어촌주택 과세특례 요건, 일시적 2주택 특례 중복 적용[도시지역 해당 안됨] 김광희 세무사입니다. 도시 주택을 보유한 분들이 귀농이나 은퇴 후 거주를 위해 농어촌 지역에 주택을 구입하는 경우가 많습니다.

하지만 농어촌주택을 취득하는 시점과 일반주택 양도 시점에 따라 세금 문제가 크게 달라질 수 있습니다. 오늘은 조세특례제한법 제99조의4 농어촌주택 과세특례를 중심으로, 1세대 1주택 비과세 적용 가능 여부와 주의할 점을 정리해 보겠습니다.

농어촌주택 과세특례 개요 농어촌주택 과세특례는 일반주택 보유자가 농어촌 지역에 주택을 취득한 경우, 일정 요건을 충족하면 그 농어촌주택을 주택 수에서 제외하여 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. - 적용 기간 : 2003년 8월 1일 ~ 2025년 12월 31일 사이에 취득한 주택 - 보유 기간 : 취득 후 3년 이상 보유해야 함 - 혜택 : 농어촌주택은 주택 수에 포함하지 않고, 기존 보유 일반주택 양도 시 1세대 1주택으로 보아 비과세 ...