부모님이 오랜 기간 모아두신 땅을 제 앞으로 증여해주시려는데, 그냥 명의만 바꾸면 되는 줄 알았거든요. 그런데 주변에서 증여세 폭탄 맞을 수 있다고 해서 너무 걱정돼요.
세무사님, 부동산 증여하려면 뭘 알아야 하나요? 부동산을 증여받는 건 단순히 '명의만 바꾸는 일'이 아닙니다.
증여세는 물론 취득세, 양도세까지 다양한 세금이 얽혀 있어서, 사전에 정확히 알고 준비하지 않으면 억 단위의 세금을 부담하게 되는 경우도 흔합니다. 오늘은 부동산 증여 시 꼭 알아야 할 핵심 세무 정보를 정리해드릴게요.
부동산 증여 시 가장 먼저 고려할 ‘증여세’ 부동산을 증여하면 가장 먼저 맞닥뜨리는 세금이 ‘증여세’입니다. 증여세는 받는 사람이 부담하는 세금으로, 증여받은 재산가액에서 일정 공제를 적용한 뒤 과세표준에 따라 세율이 적용됩니다.
부동산의 경우 과세표준은 '시가'로 평가하게 되며 시가가란 해당 매물의 매매사례가액 또는 감정평가액을 뜻하며 이가 없을경우 유사매매사례가액 또는 기준시가등으로 평가...
