최근 정부가 부동산 공시가격 현실화에 발맞춰 종부세 산정의 핵심인 '공정시장가액비율'을 80% 수준으로 상향 조정하려는 움직임을 보이고 있습니다. 이는 곧 다주택자 및 고가 주택 보유자들에게는 보유세 인상이라는 직접적인 타격이 될 것으로 예상됩니다.
절세 전문 박성재 세무사가 공정시장가액비율 상향에 따른 세금 부담 증가분을 점검하고, 보유세를 합법적으로 줄일 수 있는 핵심 절세 전략을 분석해 드립니다. [목차] 절세 전문 박성재 세무사가 정리해 드릴 핵심 내용 1.
공정시장가액비율이란 무엇인가 2. 비율 상향이 가져올 보유세 변화와 리스크 3. 2026년 보유세 폭탄을 피하는 절세 핵심 전략 [1] 공정시장가액비율이란 무엇인가 종합부동산세(종부세)는 주택의 공시가격에 '공정시장가액비율'을 곱해 나온 '과세표준'을 기준으로 산정됩니다.
즉, 이 비율이 높아질수록 과세표준이 커져 결과적으로 내야 할 세금이 늘어나는 구조입니다. 비율의 영향력 공시가격이 동일하더라도 이 비율이 60%에서...
