<나의 구루 자문단> 제가 좋아하는 투자 거장들이 신한알파리츠와 삼성FN리츠에 대해서 어떻게 생각할지를 상상해 보았습니다. 저의 구루 자문단은 현재 4인으로 구성되어 있습니다.
위대한 기업 찾기에서는 최소한 75점 이상을 주는 구루가 3명 이상이 되어야 투자를 진행할 수 있습니다. 그러나 이번에는 위대한 기업이 아니고 배당을 주목적으로 한 괜찮은 리츠를 찾는 것이기 때문에 커트라인을 70점으로 낮췄습니다.
과연 3명 이상의 찬성을 받을 수 있을까요? ※ 필립 피셔 판매 잠재력이 충분한 제품/서비스를 보유하고 있어 향후 매출이 크게 증가할 가능성이 있는가?
→ Maybe (시장에 오피스 매물이 쌓여있어서 자산을 편입하고 영업이익 규모를 늘리는 것은 문제없으나 주당 현금흐름과 주당 배당금을 올릴 수 있는 형태로 실행할 수 있느냐가 관건임. 삼성FN리츠는 삼성생명이라는 우량 임차인이 임차하고 있는 자산을 매입할 수 있기 때문에 상대적으로 유리해 보이지만, 둘 다 자체적으로 향후 주당 배당...
