<들어가는 글> 지금까지 3 종목의 리츠주를 검토했습니다 - (1) ESR켄달스퀘어리츠, (2) 신한알파리츠, (3) 삼성FN리츠. 리뷰 시점 기준으로 ESR켄달스퀘어리츠에 대해서는 어느 정도 긍정적인 시각을 가지고 되었고, 신한알파리츠와 삼성FN리츠에 대해서는 장기적으로 부정적인 시각을 가지게 되었습니다.
다른 이유도 있지만 가장 중요한 이유는 수요와 공급의 역학 관계가 반대이기 때문입니다. 리츠에 투자할 결심: ESR켄달스퀘어리츠 - (4) 시장 및 SWOT 분석 리츠에 투자할 결심: 신한알파리츠 vs.
삼성FN리츠 - (4) 시장 및 SWOT 분석 수도권 물류센터는 공급 과잉에 시달리다가 현재는 균형을 맞춰가고 있는데, 서울 오피스 시장은 공실률이 하락하다가 작년부터 상승 전환했습니다. 게다가 2028~2029년에는 서울에 중심 권역에 역대급 공급 물량이 예고되어 있습니다.
그래서 신한알파리츠와 삼성FN리츠에 대해서 리뷰를 하고 목표 주가까지 각각 설정했지만 현재 주가와의 괴리...
