경매낙찰후 안심 또는 포기하지말것 [불허가] [집행정지][집행중지] 낙찰후전략

낙찰후1주일 안심하지마라 매각불허가 경매투자나 공부를 하시며 가장 기본이 되는것은 경매의 진행과정과 그 순서를 이해하는것입니다. 내가 어떤 순서에서 참여해 어떻게 전략적인 움직임으로 대응해야 할지를 알 수 있기 때문입니다.

이번 사례는 낙찰자와 채무자의 입장 두가지 측면에서 각각 분석해 본다면 이해가 쉽고, 또 내가 그 상황일때 어떻게 대응해야 할지 연구해 보시면 큰 도움이 되시리라 믿습니다. 첫째, 채무자의 집행정지결정문제출로 매각불허가 둘째, 낙찰자의 매각불허가 신청으로 매각불허가 셋째, 채무자의 집행정지신청에 판결날때까지 버티고 잔금 이 세가지 사례로 설명드리겠습니다.

아래) 집행정지 결정문 낙찰받고 몇일간은 승리감에 도취돼 들뜨기도 하고, 가족간에 술한잔도 하고 이사갈 궁리도 하고 즐겁죠. 언제쯤 잔금을 내야할까?

통지서는 언제올까? 고민하던차에 법원에서 전화가 옵니다.

"이 사건 불허가 되었으니 보증금반환신청하세요" 청천벽력같은 날벼락... "이사준비 다 해놨는데 이사할 곳...

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