현재 건설업은 심각한 침체를 지나가고있는 듯 합니다. 하지만 신축아파트 분양권과 입주권은 지속적인 신고가를 기록하고 있습니다.
올림픽 파크 포레온 (둔촌주공)에 수 억의 프리미엄이 붙었고 절반이 계약을 포기 했던 마포 더 클래시 또한 가격이 우상향 하고 있습니다. 이처럼 최근 가장 핫했던 두단지가 우상향중입니다.
그렇다면 우리는 고민 해야 될게 있습니다. 앞으로 아파트 가격은 어떻게 될까?
시공비가 계속 오르면 어떻게 될까? 아파트 평당 시공비 추이 입니다. 2019 펜데믹을 기점으로 폭팔적으로 상승하였습니다.
그 이유는 인건비, 원자재 수급 등 이 있습니다. 그로인해 지금 시공비는 매우 비싼 편입니다...
간혹 시공비가 비싸면 이제 가격을 내리 겠지? 라고 생각하시는 분들도 있는데 그럴리 없습니다.
한번 올라온 시공비는 절대 안내려 오죠... 즉 짓지 않아 버리는 옵션이 생기고 대부분의 건설사는 이를 선택합니다.
그러면 어떻게 되는데? 파란선이 매매 매물 초록선이 전세 매물 입니다...
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원문 링크 : 부동산은 영원히 오를 것인가?
