정부가 ‘세입자 주거 안정’을 목표로 2020년 도입한 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)이 역효과를 초래했다는 지적 속에 제도 개편안이 발표될 예정이라고 합니다. 주요쟁점 • 임대차 2법이 시장에 정착했으므로 부분 개편 vs 완전 폐지 • 임차인 보호 강화 vs 임대인 역차별 해소 • 시장 왜곡 해소 및 전세 시장 안정 방안 임대차 2법의 문제점 1.
전셋값 급등 및 매물 감소 • 임대인들이 전세를 기피하면서 전세 공급 부족 → 가격 폭등 • 전세가 평균 상승률 (법 시행 전·후 비교) • 서울: 1.7배 • 수도권: 1.8배 • 지방: 3.5배 • 추가 요인: 저금리 시대와 맞물려 전세 수요가 급증 ️ 2. 이중 가격 형성 및 분쟁 증가 • 기존 세입자는 낮은 전셋값 유지, 신규 세입자는 높은 가격 부담 • 계약갱신 거부 및 재계약 관련 임대인-임차인 분쟁 급증 3.
역전세 및 전세사기 문제 심화 • 전세가 상승 후 매매가 하락 → 역전세난 (임대인이 보증금 반환 불가...
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원문 링크 : 악법도 법이였던 임대차 2법 폐지? 보완?
