안녕하세요 곰곰입니다. 다들 부동산 관심 많으시죠 ?
거주의 목적이든 투자의 목적이든 말이죠 그런데 부동산 거래를 하다보면 가장많이 듣고 가장 먼저 확인하는 서류가 등기부등본입니다. 하지만 등기부등본만을 믿고 거래를 진행하는 것은 다소 위험한 행동이 될 수 있습니다.
현행 등기제도는 ‘공신력’이 보장되지 않아, 등기부등본에 적힌 소유자가 실제 소유자가 아닐 수도 있고, 예상치 못한 법적 문제가 발생할 가능성이 있기 때문입니다. 그렇다면, 안전한 부동산 거래를 위해 반드시 체크해야 할 사항들은 무엇일까요?
등기부등본의 한계 등기부등본에 A씨가 소유자로 적혀 있다면, 법적으로도 A씨가 소유자여야 하지만 우리나라 등기제도에서는 이러한 공신력이 보장되지 않습니다. 등기부등본을 맹신하면 안 되는 이유 소유자가 실제로는 다른 사람일 수도 있음 부동산에 근저당, 가압류 등의 권리가 설정되어 있을 가능성 이중 매매 등의 위험성 등기부등본은 단순한 참고자료일 뿐, 절대적인 신뢰 대상이 ...
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