대출 막힌 이곳, 경매 급증 현실

A. 한때 인기 많던 지식산업센터(지산) 시장에 비상 걸렸음.

B. 문제의 핵심은 금융권의 잔금 대출 중단 때문임.

C. 잔금 못 낸 계약자들 파산 위기 내몰리고, 법원 경매 물건 급증하고 있음.

D. 지지옥션 자료 보면, 올해(1~11월) 수도권 경매 지산 총 2749건으로 집계됨.

E. 작년 연간 건수(1348건) 대비 103.9% 증가함. 1년 만에 경매 물량 두 배 넘게 늘어났음.

F. 2021년, 2022년 300건대였던 경매 물건이 2023년 609건, 2024년 1348건, 올해 2749건으로 급격히 늘어나는 추세임. G.

특히 금융권이 대출 옥죄기 강화한 올해 하반기부터 경매 물건 급증세. 8월 285건에서 11월 396건까지 증가. H.

업계 관계자들 잔금 미납 물량 경매로 쏟아지고 있으며, 대출 규제 풀리지 않으면 경매 물건 계속 늘어날 것이라 전망함. (나의 생각: 지산은 레버리지 투자가 많았기에, 대출 규제는 투자 실패의 결정타임.)

I. 경매 물건 늘어났지만,...