재건축 상가 투자의 부르스

재건축 상가, 그기 돈이 됩니까? 예전부터 정말 궁금했고, 그 누구에게도 정확히 대답을 듣지 못한 아주 오래된 질문 하나 "재건축 상가, 그기 돈이 됩니까?"

정답은 "돈이 될 수도, 안 될 수도 있음" #1. 단지내 상가나 복지시설 등도 아파트 대지 지분이 있기 때문에, 재건축를 하고자 하는 아파트는 조합 설립 시 상가동 50%의 동의가 필요합니다.

만약 달성 못한다면? 조합 설립이 안되죠.

그래서 이 시점에 추진위와의 협상이 매우 중요합니다. 재건축 조합을 설립하며 조합 정관을 정할 때, 상가 지분의 인정 비율을 이 때 정하게 되는데 이에 대한 명시가 되지 않으면 '1'이 됩니다.

그래서 상가소유주는 협상력을 갖추고 관심을 기울여야합니다. 서울의 대표 재건축 조합의 정관에서 정한 비율은 아래와 같습니다.

단지명 정관 내 비율 방배 신동아 0.5 신반포 2차 0.2 둔촌 주공 0.1 신반포 3차, 경남 0.1 신반포4지구 0.1 서초 진흥 0.1 그럼 각 비율은 무엇을 의미하는 걸...

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