아파트 완공 후 보통 1 ~ 2달 정도 입주지정 기간이 주어집니다. 이 입주지정 기간이 분양대금 완납 기한입니다.
대부분 아파트 분양 계약은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어져 있습니다. 계약금 10%는 계약 시 지불하지만 나머지 90% 내지 못하는 경우 어떻게 될까요?
중도금도 못 갚은 경우 잔금 이자뿐만 아니라 중도금 이자도 함께 갚아야 합니다. 중도금 이자가 후불제인 경우 시공사에서 내준 중도금 이자에 대한 이자도 내야 합니다.
그리고 중도금 대출은 잔금과 다르게 연체이자를 부담하면서까지 중도금 대출 만료일을 연장할 수 없습니다. 따라서 중도금 대출이 연체된 경우 신용평가에 불이익이 있습니다.
잔금의 경우 '지연'과 '연체'가 붙어서 연체이자가 비쌉니다. 대략 8% ~ 11% 정도 합니다.
마지막으로 입주 여부와 상관없이 관리비가 나옵니다....
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잔금미납
