재건축, 재개발은 많은 돈과 오랜 시간이 들어가는 만큼 신중한 투자를 해야 합니다. 그럼 재건축·재개발 투자 시 어떤 것을 주의해야 할까요?
1. 투자한 건물이 재건축·재개발에 포함될 것인가 여부 정비구역 내에 있는 건물이라 하더라도 모두 개발에 포함되지는 않습니다.
건물이 대로변에 있고 건물 상태가 양호하며 그 건물이 신규 아파트와 잘 조화된다면 그 구역은 정비구역에서 제외될 수 있습니다. 이를 정비구역 제척이라고 합니다.
보통 정비구역으로 지정됐다고 하더라도 그 건물이 정비구역의 가장자리에 있고 새 건물인 경우 그 건물을 철거하지 않고 존치하도록 결정하기도 합니다. 혹은 이미 상권이 형성되어 개발사업에 참여하고 싶지 않고 빠지고 싶은 경우 정비구역 제척을 신청하는 경우도 있습니다. 2.
투자한 건물 철거 시 보상금 금액 검토 재개발은 철시할 때 시가 보상을 하지 않지만 재건축은 시가 보상을 합니다. 그래서 재개발 건물에 투자 시 투자금액과 보상금액이 얼마나 차이날지 계산해 보아야...
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알아야할것
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유의사항
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재개발
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재건축
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주의사항
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투자
원문 링크 : 재건축·재개발 투자 시 알아보야 할 사항 모음
