계약시 계약서에 적혀있는 부동문자(미리적혀있는 조항 등)는 반드시 따라야 되나?

사례 서울특별시는 적법한 보상절차를 거치지 않고 수년 동안 A 씨의 땅을 무단 사용해 왔습니다. 이를 알아챈 A 씨는 서울특별시를 상대로 토지를 수용해 주거나 토지사용료를 내달라고 청구하였으나 서울특별시가 받아들이지 않자 소송을 제기했습니다.

소송에 들어가니 이제야 서울특별시는 A 씨에게 A 씨의 땅을 팔아달라는 제의를 했고 A 씨는 이에 응했다. 서울특별시의 담당 공무원인 B 씨는 미리 작성해둔 계약서를 가지고 A 씨에게 서명, 날인을 요구했고 A 씨는 계약서를 자세히 살펴보지 않고 서명을 했습니다.

그런데 그 계약서는 서울특별시가 일률적으로 사용하고 있는 양식화된 문서로 내용 중에는 '계약이 성립되면 A는 계..........